本文目录一览：
- 〖壹〗、因疫情滞留加拿大四年未回国物业费能否减免?
- 〖贰〗 、减免租金共渡难关,亲家数科期待涌现更多“中国好房东”
- 〖叁〗 、疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?
- 〖肆〗、长期没营业的商铺是否要交物业管理费?
因疫情滞留加拿大四年未回国物业费能否减免?
不能 。在疫情期间物业公司不仅没有减少物业服务，还增加了体温测量等防疫控制措施 ，滞留加拿大四年未回国也不能减免物业费 ，根据法律规定，业主应按照物业合同的相关规定及时支付物业费 。
几年未缴物业费可以和物业协商减免。但具体能否减免及减免幅度取决于多种因素 ，以下为您详细介绍：特殊情形下协商减免若物业服务存在严重瑕疵 ，如长期未有效维护小区公共设施 、环境卫生差等，业主有充分证据证明问题存在，经与物业沟通协商 ，物业可能会考虑给予一定减免优惠 。
一般情况下 ，不能减免 。依据《民法典》，业主应按约定向物业服务人支付物业费 ，物业服务人按约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
业主在申请物业费减免前，应首先了解当地关于空置房物业费减免的相关政策 ，这是申请减免的基础。同时 ，需仔细查阅物业服务合同中是否有关于减免的约定，确保自己的权益不受损害 。提供空置证明：业主需要提供房屋空置的证明 ，如水电使用状况等 ，这些证据能够证明业主并未入住该房屋，是申请减免的必要条件 。
截至当前 ，加拿大移民局并未针对疫情出台特别的枫叶卡豁免政策。因此 ，建议滞留海外的永久居民尽量返回加拿大，避免因疫情原因导致丧失永久居民身份 。外派工作保留枫叶卡的可行性 外派工作是保留枫叶卡的合法方式，但必须是基于真实的外派关系 。移民官在审核时会严格审查外派的合理性 、真实性及工作证据。
结合物业开发的“未装修证明 ” ，有可能将物业费大幅降低甚至免除 。此外 ，若房子空置一年以上，依据相关规定 ，也可与物业协商减免；属低收入家庭的安置房业主 ，可提供收入证明申请全额或部分减免 。
减免租金共渡难关,亲家数科期待涌现更多“中国好房东”
减免租金共渡难关，亲家数科期待涌现更多“中国好房东”在新型冠状病毒疫情的冲击下 ，全国大多数商铺关门暂停营业 ，租金压力骤增，这对于依赖人流量的实体服务行业来说无疑是雪上加霜。然而 ，在这个艰难时期 ，我们看到了许多“中国好房东 ”的身影，他们主动减免或减半商铺租金 ，携手合作伙伴共度难关 。
亲家数科对这些“中国好房东 ”的行为表示由衷的赞赏 。他们认为 ，这些房东在抗击疫情的艰难时期，能够重义轻利，主动为租户减免房租 ，展现出了高尚的道德品质和强烈的社会责任感。同时 ，亲家数科也期待更多的房东能够加入到这个行列中来，为抗击疫情贡献自己的力量 。
月24日至2月23日 ，对旗下全部爱琴海购物公园共计27个商场的全体商户减免一个月的租金及物业费 。大悦城控股：将对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金。保利商业：1月25日至1月30日全体商户减免六天租金。
疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?
疫情期间物业费还是需要缴纳包头市疫情期间物业费减半的 。因为疫情期间即使没有人住包头市疫情期间物业费减半 ，小区的物业没有停止工作，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的 。
因此 ，一般情况下 ，即使业主没有入住房屋，也需要按合同约定缴纳物业费。然而 ，也有例外情况 ，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停包头市疫情期间物业费减半了物业费的收取 ，但这并不代表所有情况都适用 。此外 ，对于那些处于暂时无法居住的房屋，例如正在装修或出租，业主可以联系物业公司进行商谈 ，询问是否能够暂停收费或者调整费用 。
特别是作为空置房的业主 ，认为房屋既没有装修，也没有入住 ，所以也没有享受物业的服务 ，根本就不需要缴纳物业费。但是这只是业主的单一想法，是没有法依据 ，也得不到法律支持的 。空置房也要缴纳物业费 ，《民法典》有明确规定这几年，房价一直起起伏伏 ，疫情开始以后 ，楼市遇冷，房价也有一定的回落 。
长期没营业的商铺是否要交物业管理费?
〖壹〗、购买商铺一直空着也需要交物业费。物业服务费用交纳的依据：根据《物业管理条例》第四十一条和《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的相关规定 ，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。这意味着 ，无论商铺是否空置，业主都有义务按照合同约定支付物业费 。
〖贰〗、责任归属：商铺移交给业主后，无论商铺是否出租或入住 ，业主都需承担物业管理费。这是因为物业服务企业已经按照约定提供了相关的物业服务 ，如保安 、清洁 、绿化、维修等 。特殊情况：在某些情况下，如商铺长期空置且业主能够提供相关证明 ，业主可能可以与物业服务企业协商减免部分物业费 。
〖叁〗 、商铺空关着也需要交物业费。物业费的缴纳义务：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定 ，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。这一义务是法定的，不因商铺是否营业或空置而免除 。
〖肆〗 、一 ，长期没营业的商铺是要交物业管理费 。二 ，因疫情导致商铺长期停止营业，物业费是否仍应收取？疫情问题导致部分店铺长时间无法营业 ，由此产生无法营业期间物业服务费是否仍应缴纳的争议问题。
〖伍〗、需要 。按法规来说 ，小区或商铺已移交给业主（简单来说，是办理入伙入住手续后）业主就需交物业管理费（未入住前一般由开发商给物业公司空置费） 。按情理来说 ，即使商铺未入住 ，但公共地方的维护管理服务也需支出，所以也应交物业管理费。
