本文目录一览：
- 〖壹〗 、疫情期间幼儿园物业费减免吗
- 〖贰〗 、欠了三年的物业费,今天一次性补齐了
- 〖叁〗、小区商服一楼没有做生意按住宅楼交物业费可以吗?
- 〖肆〗 、疫情之下,谁在强迫房东们免租?
- 〖伍〗 、疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?
- 〖陆〗、孝义市物业费减免政策
疫情期间幼儿园物业费减免吗
疫情期间幼儿园物业费不一定减免，可以根据当地疫情情况跟开发商协商减免租金或者物业费。国家没有强制要求必须给幼儿园减免相关费用 ，所以 ，最好由负责人出面牵头，前去找相关单位磋商为宜 。
虽然因为疫情幼儿园不能开学 ，导致幼儿园的收入锐减 ，但是从物权法的角度来分析，物业费是物权产生的衍生公共费用，作为使用者有义务承担相关公共费用的支出 。也就是说不管有没有疫情 ，幼儿园都应该承担相应的物业费；除非作为房产的实际所有者主动进行减免。
疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的，可以要求减免物业费 。如果协商不成的 ，不可以要求减免物业费 。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致 ，可以变更合同。
北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致，可以变更合同 。在疫情期间 ，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免。
【法律依据】《合同法》第8条规定：依法成立的合同 ，对当事人具有法律约束力 。当事人应当按照约定履行自己的义务 ，不得擅自变更或者解除合同 。依法成立的合同，受法律保护。
欠了三年的物业费,今天一次性补齐了
〖壹〗、今天一次性补齐三年物业费 ，是因为疫情期间物业的担当与付出让我深受触动，改变了对物业的负面看法 ，认识到他们为业主提供的实际服务与温情关怀 。过去对物业的负面印象：长期以来 ，我对物业行业存在强烈不满，认为其“收钱不办事 ” 。
〖贰〗 、物业费最多补缴几年一般情况是两年 ，但由于物业费有连续性 ，也就是说业主拖欠物业费超过两年，两年内如果物业履行了告知拖欠和催费行为 ，就可以延续诉讼期。
〖叁〗 、物业费几年没交是否需要补齐 ，需结合诉讼时效和物业服务质量综合判断 。从诉讼时效角度根据《民法典》，物业费纠纷诉讼时效为3年 ，但这仅限制物业通过诉讼追讨的权利 ，债务本身不会消失 。若物业定期发催缴短信、函件（需保留证据），时效会重新计算，想通过拖延3年赖账基本无效。
〖肆〗 、如果拒交的理由不存立 ，就要履行合同关系 ，即交费义务 。法院判了，让你补齐补就有了法定强制性了 ，你应履行判决的义务 。这样的诉讼案件一般是法理很明确的 ，不会出现错判误栽情况或适用法律不当 、或程序上出问题。所以上诉也是无益的。
〖伍〗、物业费欠了超过三年可以不交吗 长期拖欠物业费，物业公司主张滞纳金是合理的 ，具体收多少 ，要根据物业服务合同约定或者管理规约的规定 。但是，无论如何 ，拖欠三年的物业费一般也不会超过5万元 ，而物业公司要求5万元的滞纳金，显然超出了合理范围 ，题主可以请求法庭核减滞纳金数额 。
小区商服一楼没有做生意按住宅楼交物业费可以吗?
不可以的 ，物业公司肯定不会同意的，因为商用房子的定义为商业服务，不会因为没生意就按住宅交物业费用 ，就像生意特别好的时候物业就可以随便提高物业费用 ，用户也是不会同意的一样。
可以按住宅物业费交费，一般小区的商铺都是按住宅物业费收取 。
门面房是需要交纳物业管理费用的 。按照相关规定 ，业主缴纳物业管理费是一项义务。虽然是门面房 ，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁 、垃圾清运 、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养 ，使用者享受了这些物业服务 ，应缴纳物业管理费 。
买的是2楼的商服的房子，并不是2楼的商服不使用电梯 ，那么也需要交纳物业费 ，因为物业费里面，除了电梯使用之外 ，还有小区的绿化保洁等等 ，这都是物业费的范围 。物业费，是这样的情况。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的 。
应该把电梯运行保养费和电费分开收 ，而且住在高层的住户 ，使用电梯的次数更频繁，相比之下所要承担的费用应该高一些 。法律虽然规定业主要承担共有部分的权利和义务 ，但并没有要求一楼要交多少费用。相关的物业可以细化分配额度 ，这样于情于理也不会让业主觉得不公 。
疫情之下,谁在强迫房东们免租?
〖壹〗、在疫情期间常州市疫情期间物业费减免规定，多地房地产租赁协会 、公寓管理协会发文要求房东减免租金常州市疫情期间物业费减免规定 ，甚至直接要求房东2月免租金 、三四月减半 ，这些协会的行为对房东形成了某种程度的“强迫 ”态势 。协会发文要求减免：自万达集团对全国万达广场商铺实行租金及物业费全免后，全国多地房东对租客进行了房租减免。
〖贰〗、重庆减免房租私人房东该找房东。房东不免租金的话 ，可以尝试和房东协商 。房东不同意减免租金的话 ，可以和房东进行协商，个人承租人用于日常住房 ，法律上不能强迫房东减免租金 。
〖叁〗 、我曾经有过两次租房经历 ，第一次租房经历比较寒心，第二次租房经历又比较暖心。今天说一下这个比较暖心的房东 。这个房东是一个40多岁的大姐，当时她是让孩子同学在家长群里转发了一条出租信息 。正好被我看见 ，也恰好那些时候被前房东突然要卖房 ，我一直考虑要换租一个房子。
〖肆〗 、房东收取高价电费是不合法行为，可通过协商、投诉、举报等方式解决 ，租房时也可通过找靠谱中介和房东 、明确合同细节来避免此类问题 。
疫情期间房子空着没人住,还需要交物业费吗?
因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条 ，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担 ，业主无需支付。
疫情期间物业费还是需要缴纳的 。因为疫情期间即使没有人住，小区的物业没有停止工作 ，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的 。
因此 ，一般情况下，即使业主没有入住房屋 ，也需要按合同约定缴纳物业费。然而 ，也有例外情况，例如在新冠疫情期间，一些城市和社区暂停了物业费的收取 ，但这并不代表所有情况都适用 。此外 ，对于那些处于暂时无法居住的房屋，例如正在装修或出租 ，业主可以联系物业公司进行商谈 ，询问是否能够暂停收费或者调整费用 。
孝义市物业费减免政策
〖壹〗 、对于空置房，业主可申请减免物业费。具体减免幅度需由业主和物业公司协商确定 ，并可能受到当地政策的影响。物业擅自提高收费标准时的减免：若物业公司擅自提高收费标准或扩大收费范围 ，业主有权提出抗辩并拒绝缴纳超出的部分 。这要求业主了解并熟悉当地的物业收费标准及规定 。
〖贰〗、孝义市最高标准为五级25元/月/㎡，下浮不限 ，像一级是0.40元/月/㎡ 、三级是0.85元/月/㎡ ，具体费用由业主与物业在基准价浮动范围内协商确定。而商铺物业费实行市场调节价，由业主与物业根据服务内容 、标准及市场竞争协商定价 ，没有统一的政府基准价 。
